Viktigt när du renoverar din lägenhet

Även om man som bostadsrättshavare ansvarar för sin lägenhet, så finns det vissa saker man måste tänka på när man gör förändringar.

• Tillstånd från styrelsen
  Vissa åtgärder kräver styrelsen godkännande innan de får utföras. Att det krävs tillstånd beror på att de åtgärder kan påverka andra bostadsrättshavare eller tillockmed hela fastigheten, om de inte utförs rätt. Exempel på sådana åtgärder är de, som kräver bygglov eller innebär förändring av ledning för vatten, avlopp, värme eller bärande väggar.

•  Se till att städa undan ordentligt när du renoverar eller bygger om i din lägenhet är det även bra att informera dina grannar i god tid innan om när du ska börja renovera och hur länge det kommer pågå. Du ser själv tid att det inte sprids byggdamm och att gammal lägenhetsinredning forslas bort från vårt område utan olägenheter för andra. Blockeras trapphusen eller blir det för smutsigt av byggdamm eller likande även runt föreningen debiteras den medlemmen på de kostnader som uppstår kring det.  

• Tillstånd från myndigheter
  Vissa åtgärder kräver t ex bygglov. Det ansvarar bostadsrättshavaren själv för att skaffa.

• Fackmannamässighet
  Alla underhålls- och reparationsåtgärder ska utföras på ett fackmannamässigt sätt.
  
  

• Sist men inte minst...
  Kontakta alltid vicevärden innan du påbörjar renoveringsarbeten i din lägenhet. Vicevärden kan ge dig råd om vad du skall tänka på för att
  inte skada t.ex. gas- och vattenledningar eller bärande konstruktioner. Vårdslöshet i samband med renovering kan bli dyrbart för både dig och föreningen.
  

•  Ytterdörr

Frågan om hur man bör gå tillväga när man vill installera en säkerhetsdörr till sin lägenhet har ställts av våra medlemmar vid ett flertal tillfällen. Här reder vi ut vad det är för regler som gäller för det.

Innehavarens ansvar; Det är lägenhetsinnehavaren som är ansvarig för sin lägenhetsdörr. I stort sett kan man välja att köpa dörr från vilket företag som helst. Styrelsen i brf Ellstorp vill dock upplysa om att några särskilda restriktioner för den nya dörren, eftersom det är föreningens ansvar för vad som gäller för dörrens yttersida.

1. Om dörrfodret även byts ut vid dörrbytet ska lägenhetsnumret märkas upp klart och tydligt i samma stil som övriga i trappen.

2.  Styrelsen/föreningen ställer krav när det gäller val av färg. Dörren som ska sättas upp ska ha samma färg som övriga dörrar i trapphuset.

3. Ett brevinkast måste monteras på den nya dörren innan bytet, styrelsen tillåter inte andra konstruktioner såsom brevlåda eller tillfälliga postanordningar.

Ett bra tips vid köp av ny dörr är att man bör försäkra sig om att leverantören är seriös. Det är extra viktigt om dörrförsäljaren bedriver försäljningen genom att på egetinitiativ söka upp sina kunder. Då och då dyker det tyvärr olika mindre seriösa försäljareupp.

Den leverantör som HSB rekommenderar är Secor AB. Så här motiverar
HSB sitt val:”Secor har en rikstäckande försäljnings- och montageorganisation
och kan erbjuda ekonomiskt fördelaktiga kalkyler.Secor ingår i Dalockoncernen
som är Nordens ledande tillverkare av säkerhetsdörrar, har lång erfarenhet och hög kvalitet på både produkter
och tjänster.” Kontakt: 020-440 450.Man kopplas till närmaste Secor-kontor.
www.secor.se
Några hemsidesadresser
till andra
leverantörer
www.svenskaskydd.se
www.daloc.se
www.torinodorr.se

Renovering regleras av Bostadsrättsföreningens stadgar 13 §, där följande står att läsa:

"Bostadsrättshavaren får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. En förändring får aldrig innebära bestående olägenhet för föreningen eller annan medlem. Underhålls- och reparationsåtgärder skall utföras på ett fackmannamässigt sätt. Som väsentlig förändring räknas bl.a. alltid förändring, som kräver bygglov eller innebär ändring av ledning för vatten, avlopp eller värmde. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd erhållits".